福城上上城五期的整体成交周期在一个月左右，前提是市场价的房子。比较好卖，只要房子的价格符合市场价[也就是别高于最近成交的房子太多]。原因有两个；第一，福城上上城五期小区改善性客户比较多，一居换两居，换三居的业主。第二，福城上上城五期小区投资的比较多，小区周边配套齐全，商场，超市，医院，幼儿园都很方便，交通也吸引了不少客户，813直达地铁草房，814直达国贸，882直达望京商圈，而且是始发站，上车有座位。好多在北京上班的都在这边租房子，所以投资者买完房子比较好出租。同等情况下[楼层单价小区一样],最好卖的户型是52平米-58平米的南向开间，87平米-91平米的两居[东南和西南两种朝向]，100平米的两居[南北通透]和123平米的三居[南北通透]。如果想成交快，需要找准房子特点，比如；总价比同等户型的房子低，装修比其他房子装修好，都可以卖的快。其中最主要的因素还是价格。一般市场规律是，希望一周卖掉比市场价低10%；希望两周卖掉比市场价低5%，也就是花钱买时间。