您好，感谢关注链家网。1、公证委托是指本人不能到场办理买卖房屋事宜,需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜。    委托他人售房需要准备：身份证、户口本、房产证、契税票、购房至今的婚姻关系证明【已结婚，需结婚证；已离婚，需离婚证、离婚协议（民政局备案）/一审判决和生效证明/二审判决或调解书】。2、至于风险，若是委托内容中还有代收房款，需要您确保房款安全。

房屋公证授权委托也就是由房屋所有人将办理房产的相关处理事宜和实施买卖、出租、抵押等相关行为授权于委托人的一种行为。在咱们现实生活中，为了更加方便的处理房产相关事宜，不少无法出面处理的房屋所有人都会采用这样的形式。而这个时候，房屋所有人就需要写下一份书面授权书，也就是咱们所说的委托书，而最具法律效力的形式，便是将这份委托书公证。那么房屋如何公证授权委托？公证授权委托有什么风险？一、房屋如何公证授权委托？其实严格来说，房屋公证授权委托是比较方便的，只需要房屋所有人亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料即可，具体需要提交的资料包括：1.委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2.(房地产证）或者房产买卖合同书；3.委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。二、公证授权委托有什么风险？不管是对于谁来说，将自己的权利将于他人行使，都是存在一定的风险的，房屋公证授权委托也是一样的道理，那么到底有什么风险呢？1、未办理产权过户手续前，所有权属未发生变动，如果买方存在与他人的债权债务纠纷，可能存在如本案中的被法院查封的风险。2、存在一房多卖的风险，多卖的方式一般都通过协议或者公证授权委托的方式（名为授权，实为买卖），因为公证不需要到房管局备案登记，故不具有公示的效力，买方无法及时获得同一套房产多份委托授权公证的真实情况的。因此，针对想要办理公证授权委托的朋友，一定要仔细了解其中的规则，并清楚其中可能存在的风险，采取有力措施有效规避风险。