我是央产房,卖掉了,我就一套房,我买房还用交税吗?-买房

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ask3593021124 丨Lv 2

您好，感谢您关注链家网！央产房属于已购公房，出售一年前后可减免契税；但购买一套房子会产生契税、增值税及附件及个税，还是需要看具体情况的；注：减免契税也是要看具体情况的，例：央产房卖了150，您现在买房是100万，由于小于150万，可减免所有契税；若您现在买的房是200万，则需要缴200-150=50万的契税；如果您觉得有用，请采纳！

+1 2020-05-06 举报
ask8317934837 丨Lv 0

您好：   央产房算是公房，卖公房再买房有个契税减免优惠政策。交不交税需要看您买的房子是否满二年，是否唯一。?  出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。?  拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。

+1 2020-05-05 举报