无论购买的是新房还是二手房，买房最重要的是要拿到房产证，这样才代表你就是这个房子的主人。二手房办理房产证需要经过：房地产评估、交营业税、办理房产证过户、领取房产证等程序。1.房地产评估到所在县区或者市的房产的交易大厅。办理这项时先要决定是由谁来负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。2.交营业税到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。3.办理房产证过户到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。4.领取房产证需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。以上就是二手房怎么办房产证等问题的相关解答。购买新房时，一定要注意及时办理房产证，防止一些不良开发商做出一房二卖的事情。同时，在购买二手房时，注意仔细查下原房主的房产证，避免因问题房产证而上当受骗。