1.在北京，如果购买人是首套房，而且住房面积在90平以下的，则契税的费用是房产交易总金额的1%。其中，面积是建筑面积，以房产证上的为准。2.在北京，如果所购买人是首套房，而且房产面积在90平米以上的，则房屋所需要交纳的契税是房产交易总金额的1.5%。3.在北京，如果购买人是是二套，不分面积大小，则契税需要按照购房总金额的3%。所以在北京首套房，契税的计算是根据房产的大小不同而不同的，因此各位消费者在计算自己房产的相关契税的时候可以根据自己的房屋的大小来做相关计算的调整，祝大家都能够圆满买到自己想买的房产。

在购房的过程中大多数买房者都会为契税怎么算这个问题而烦恼。买房的过程中契税是必不可少的一个存在。那么契税到底应该怎么算呢？不同房产面积契税的计算法则不同，我们在购房的时候到底要怎么样才能算出自己的房产需要交纳多少契税呢？下面我们就一起来了解一下契税的计算方式和规则。1.如果购买的是首套房并且是个人住房的，而且住房面积在90平以下的，则契税的费用是房产交易总金额的1%。其中，面积是建筑面积，以房产证上的为准，另外车库之类的面积也需要算在其中。2.如果所购买的房产是首套房且是个人住房的，而且房产面积在90平以上，144平米以下的，则房屋所需要交纳的契税是房产交易总金额的1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。3.如果购买的房产是首套房且是个人住房的，而且房产面积大于144平米的，则契税需要按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，这笔开支其实也挺大的。契税的计算是根据房产的大小不同而不同的，因此各位消费者在计算自己房产的相关契税的时候可以根据自己的房屋的大小来做相关计算的调整，祝大家都能够圆满买到自己想买的房产。