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  • 这样的房屋转让电话口头协议是否有效? 要不要作赔偿?

    房产:房产是卖方夫妻双方共有财产. 卖方丈夫原单位房改房. 由于房地产开发商的原因, 房产证还在办理过程中, 未到手.事情:卖方丈夫在妻子不在场, 不知情下与自己的姐姐/姐夫(买方)以电话的方式口头达成房产转让意向, 尝未深入讨论转让合同协议具体细节内容, 更未签订任何书面合同协议. 在收到买方的房款(23w)银行转帐时, 卖方妻子随即不同意. 双方协商不下.问题:1. 如果卖方不愿再卖, 算不算是卖方违约? 2. 买方已经删除汇款银行帐号拒绝卖方退还23w房款, 卖方该怎么办?3. 卖方要不要给买方赔偿?若要, 该如何赔偿? 北京市

    地产 购房 房产纠纷 房屋转让 举报

    提问者：孙晓彤

    发布于2012-02-21 北京市

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住房制度

共10个回答
  • tuxiaojing 丨Lv 2
    不算违约房款可以通过法律途径收回
    +11 2012-02-22 举报
  • violetear 丨Lv 0
    不能算违约。 相关的一些责任只能 协调解决
    +10 2012-02-22 举报
  • 紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
    最好咨询律师。没有房产证的房子即使你们签订了合同也无效,因为没有房本的房买卖是国家不承认的。房款肯定要退还,赔偿就不一定了
    +10 2012-02-22 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    协商解决
    +1 2012-02-22 举报
  • tongtong0607 丨Lv 0
    1不算违约2以打款凭据提起向法院提起起诉。3不赔偿。
    +1 2012-02-22 举报
  • tony2288 丨Lv 0
    不算违约
    +10 2012-02-22 举报
  • 杏坛清韵 丨Lv 3
    口头协议是没有法律效力。
    +1 2012-02-22 举报
  • tt_sweet 丨Lv 2
    1 不算违约2 那就等吧3 正常情况下不需要 因为签署的文件本身没有任何法律效力
    +10 2012-02-22 举报
  • 广州木棉 丨Lv 4
    口头协议时没有法律效益的!
    +1 2012-02-22 举报
  • chauwengsang 丨Lv 2
    最好咨询律师。没有房产证的房子即使你们签订了合同也无效,因为没有房本的房买卖是国家不承认的。房款肯定要退还,赔偿就不一定了。
    +1 2012-02-22 举报
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