父母去世后,遗留房产一处,出售房产有什么费用?请教最佳方察。-买房

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ask8468156381 丨Lv 1

您好。如果父母遗留的房产需要买卖，首先您需要去办理房屋财产继承公证。如果经过公证后，您是唯一的法定继承人，则公证后您可以自主买卖该房屋；如果该房屋还有其他法定继承人，则该房屋买卖需要所有继承人的参与。地点：房屋所在地的公证处办理公证费用：房屋指导价×面积×1.2%在继承房屋交易的过程中，卖方需要交纳的主要税费：1、增值税：以被继承人取得房屋的对应时间判断，满2年免征，不满2年全额征收。2、个人所得税：如果房屋已经满5年，且是继承人家庭省内唯一住房，则免征；如果不满足以上条件，则需要征收个人所得税：（核税总价÷1.05-上次成本价）×20%。以上，即继承房屋买卖时所需要的主要费用。温馨提示：在出售该继承房屋时，最好满足”满五唯一“的条件，可以减少很多税费的缴纳。希望能够帮助到您。

+1 2020-05-05 举报