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共2个回答
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ask5969500942 丨Lv 2
您好，北京两限房要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。满5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。两限房上市交易的流程和商品房流程一致：签约——网签——评估——面签——缴税——过户提供证件：契税票，购房发票，房本，身份证，户口本，已婚必须有结婚证税费：个税（满五唯一可省）、契税、土地等价收益款：差额35%（差额=本次网签价-原购房房价）感谢您对链家网的信任与支持，祝您生活愉快~ -
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ask4275600278 丨Lv 2
北京两限房上市交易：和经适房一样，北京两限房要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。 -
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