其实咱们这里所说的房屋产权人变更便是咱们经常所说的过户，也就是将房屋产权证上面的名字进行变更，那么什么情况下咱们会执行这样的操作呢？房屋产权人变更有哪几种形式？房屋产权人变更如何办理？一、房屋产权人变更有哪几种形式？一般情况下，咱们主要分为三种不同的形式：1.房屋买卖（二手房买卖）2.房屋继承3.夫妻间产权更名二、房屋产权人变更如何办理？1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房屋产权人变更的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证。上述咱们介绍到的变更办理方法是一种比较通用的办理方法，而在不同的情况中，咱们也需要根据变更形式的不同而有所区别，不同的变更形式对应不同的办理方法，需要准备的资料也是有所不同的，这个需要根据具体情况而定。