-
办赠与合适还是办理买卖合适?
父母于10年前协议离婚,协议中涉及两套房产分割,其中一套60平米的归父亲所有,房产证是我父亲名字,另一套93平米的归我和我母亲共同共有,离婚时未办理房产证,2015年才办理房产证,由于购房发票是父亲的名字,所以90平米的房子房产证也是父亲的名字。我想问一下,如果现在我想把房子过户到我的名下或者我母亲的名下,应该怎么办?我母亲名下没有房子,我结婚后购买一套二手房。能不能直接过户给我一个人或者母亲一个人。变成一个人产权?最好是过户给母亲一个人,因为这样我还是属于唯一住房。是办理买卖还是赠与哪个合适?缴税少?怎样办理?需要什么手续?谢谢!! 北京市提问者：ask6170686042
发布于2020-05-05 北京市
相关搜索推荐
共1个回答
-
-
![]()
-
ask7197161616 丨Lv 2
您好，根据您的描述，您父母亲已经离婚，如果要您父亲把这房子过给您的话，首先您得有购房资质，且家庭名下的套数不能超限(单身只能拥有一套住宅，已婚只能拥有两套住宅)，假设您有购房资质，那因为90平这房的房本是2015年的，所以走赠予比较合适，就交3%的契税，如果走买卖，除了3%契税，还有增值税和个税，税费会增加不少。如果要过给您母亲的话，前提是她如果有购房资质的话，那就是走买卖契税能便宜点按1.5%交，因为他们已经不是直系亲属关系，走赠予的话和买卖一样，也得交增值税和个税，而且契税按3%交，另外还需要缴纳0.1%印花税。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功