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  • 房屋产权与所有权变更问题!!

    08年买的商品房,建筑面积89.7!当初买房的时候房产证写的是父亲和儿子两个人名字。现在想变更为儿子单人名字,请问该怎么办理?需要多少费用? 北京市

    购房 房产 产权 商品房 举报

    提问者：ask6358265948

    发布于2020-05-05 北京市

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共4个回答
  • ask4558029886 丨Lv 1
    您好，可以走赠与，父亲的份额赠与给孩子。需要做个直系亲属公证，海淀的房子的话，户口本在一起的不需要做公证，带房本身份证户口本婚姻证明到建委办理，先交税网签价格的3%和印花税0.1%，然后换新房本。
    +1 2020-05-08 举报
  • ask2957034746 丨Lv 2
    您好，希望能帮到您，望采纳！关于直系亲属赠予，?不用网签，不用房核验。到公证处做亲属关系公证（在一个户口本上的不需要）；购房资格审核 十个工作日出结果。海淀区建委自行审核中介审核都可以；准备两份赠与合同，网上下载的就行；过户备件和买卖一样，身份证结婚证，户口本；相关费用：亲属关系公证80元，契税指导价3％ 印花税千分之一 公房需交土地出让金 二类经适房需交3％土地出让金；直系赠与再卖，按老房本日期缴税，需要调档。唯一认定按现在业主家庭情况。
    +1 2020-05-07 举报
  • ask7839419031 丨Lv 2
    您好，感谢您关注链家网！父子关系两个本变更为一个本，可以走赠与手续，不需要坐资质审核，手续简单，直接缴税过户就可以。赠与税费：如您和您的父亲在一个户口本上，不用做亲属关系公证，如不在一个户口本上，需要提前做好亲属关系公证！税费：直接亲属赠与需缴纳3%的契税和0.1%的印花税！如果您觉得有用，请采纳！
    +1 2020-05-06 举报
  • ask5403365403 丨Lv 2
    您好，可以买卖，也可以赠与。赠与：契税3%和0.1%的印花税。买卖：契税，个税（满五年唯一免征个税）。一般来说，赠与需要缴税少，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
    +1 2020-05-05 举报
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