你好，房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所以继承人的同意，此房才可以出售的，如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。

您好！感谢您关注链家网！房屋产权人本人已经去世，您得先去办理继承手续，办理完继承手续和更换新房产证之后才能正常对外交易。办理继承手续您可以参考：<继承房产，你需要知道这些！<当家中长辈百年之后，可能涉及房屋继承问题。房屋的继承是指被继...<了解更多希望您能采纳！

办理房屋继承的步骤1 房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2 继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4 继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。继承做完取到新房本后 继续出售即可。感谢您的提问，有需要可以追问，望采纳。

要将房子办了继承，换了房本再办理售房手续，继承要先去公证处办理继承公证，带着房本，户口本，死亡证明，办理继承公证，公证书办下来后去房子所在地的房地局办理换房本事宜，希望能帮到您。

您好，产权人去世，如果要卖房子，需要先办理继承手续，继承手续办理完毕，才可以再次过户给买家。特殊情况，在没有办理完继承手续之前，就要出售的话，那么假设有4个继承人，需要4个人都同意出售，并且需要4个人同时到场签字才可以出售。

您好：&nbsp; &nbsp;如果业主本人去世的，只能办理继承公证，去房管所领取新产权证后才能正常交易。办理继承公证的手续如下：如何办理继承公证办理继承公证，需要注意什么？