这种情况离婚后可按首套房支付首付以及进行贷款么?-买房

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这种情况离婚后可按首套房支付首付以及进行贷款么?

目前有一套70年产权住宅,以夫妻两人名字购买,贷款由丈夫一人办理,但房本尚未办理,仍需等两年左右。妻子想以首套房的支付比例和首套房的贷款优惠政策再购买一套住宅,两人办理离婚,并协议房产归丈夫,妻子是否可以有首套房资格? 北京市

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提问者：ask6805960168
发布于2020-05-05 北京市

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共3个回答

ask1131348767 丨Lv 0

您好，可以。现在商业贷款只认名下未结清的住房贷款，如果目前家庭名下没有未结清的住房贷款且仍具有购房资格，就可以按首套来贷款，可以贷7成。建议离婚协议上一定也明确写出房屋的归属，且地址要按房产证的地址写清楚。

+1 2020-05-07 举报
ask3625502662 丨Lv 1

您好：您所描述的是：目前有一套贷款买的商品房，夫妻两人的房本，房本没下来，贷款为结清，想变更成出一人房本，离婚后以另外一人的名义再去买房，问是否有首套资格？①目前您夫妻两人名下都有已网签的房子，再买肯定是二套。②房子现在还有贷款，没有房本就没办法结清贷款。③有贷款的房子是不能变更权属人的，只能等房子贷款结清后才可以做夫妻之间的赠与变更。④您再去买房商业贷款只能是按二套计算，如果目前名下的房子不在北京，可以用公积金买房，可以算首套。希望可以帮到您，如有不清楚欢迎追问！

+1 2020-05-06 举报
ask4410779648 丨Lv 1

您好：建议您查询一下个人征信，银行贷款也是看您的征信报告，征信报告上面如果有您的贷款信息，您本次贷款就是二套。链家在建国门金成建国5号总部 3层有自助的机器，周一到周五工作日带身份证就可以免费打印，打印出来后当场可以让链家办公人员给您看一下。

+1 2020-05-05 举报