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  • 我买二手房,卖家的房子还没还清贷款

    我在网上看到中介有发布二手房信息,我联系了中介中介给我介绍了一套房子,我也看中了,问题是,卖家的房贷还没有还清,而我的首付款也不足以替卖家还清,然后中介提议说,我出一半中介出一半,协助卖家还清贷款,然后再过户中介说具体的操作是1.卖家提前向银行申请还清贷款2.确定好还款日期后,我和中介共同出钱把款项转到卖家的个人账户上,让卖家还清贷款3.卖家还清贷款后,等一个月时间让银行把房子解压4.房子解压后,再和我办理过户手续5.过户完成后,银行把我刚办理过户的证件拿回去做抵押,然后再把尾款支付给卖家6.我把缴税的证明交到银行,取回房产证这样合理吗?我觉得这样风险很大,万一我把首付款转到了卖家个人账户里了,卖家跑路了怎么办?有没有预防这种情况发生的方法呢? 北京市

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    提问者：ask4829837304

    发布于2020-05-05 北京市

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共1个回答
  • ask7252576116 丨Lv 2
    您好，这种交易是存在一定风险的。您的这种情况在二手房交易中很常见，叫做赎楼。如果您不想用您的首付款给业主赎契，建议您可找按揭公司或融资公司进行垫资赎契比较安全。另还贷前应与业主的贷款银行沟通好，做好资金风险处理，另还贷前一定要先查册，以防业主证有查封的情况。希望我的回答能够帮到您，感谢您的关注、支持。
    +1 2020-05-05 举报
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