北京卖房不需要资质审核，购买70年产权的商品房需要资质审核。卖房需要做房屋核验。另外不通性质的房子交易条件是不一样的：一类经适房需房本满五年才能上市交易；央产房需先办理央产房上市才可以交易；商品房无限制。

北京市从6月1日起全面实施房源核验，这之前只是部分城区实施，房源核验是对出售的房屋进行审核，审核房子产权的真实性，有没有纠纷、查封等情况。

从6月1日开始全北京存量房成交都要实行房屋核验，下面是通知和注意事项重要通知！重要通知！重要通知！！各位运营伙伴们：接市建委和国土局通知，自2016年6月1日起，对北京所有城区二手房交易的房源进行核验审核辨别真伪。此前已在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区试点实行房源核验，自6月1日起对剩余城区东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平实行房源核验。房源核验结果的通过时间预计10个工作日，核验结果出来后才可以交易进行网签，所以请东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平城区的运营伙伴们注意啦~~~<<

您好，不确定您说的资质审核是不是指的房屋核验，现在只有买房人才会有资质审核，但是卖房人是需要有房屋核验的；以北京为例，从6月1日起，北京所有二手房交易须先进行房源真伪核验。自房源核验申请受理之日起10个工作日，房屋所有权人可直接登录北京市住建委网站查询核验结果，核验后的房屋可动态显示当前状态，房屋出现被查封等情形时，会自动从存量房交易服务平台撤下。申请人对核验结果有异议的，可向市住建委提出书面复核申请，复核结果7个工作日内反馈。具体的出售条件，这个要看房子的具体性质而定——商品房、二类经济适用房、已购公房（非央产）是可以随时出售的，只要不涉及抵押、查封等个别因素；一类经济适用房契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明(有的城区不需要)；央产房：央产房需要办理上市才可以出售 ? ? ? ??①央产房上市需要到位于蓝岛的“央产房交易办公室”办理上市核准手续；②央产房上市需要做超标处理③央产房委托中介交易必须由“链家”等三家指定中介代理④业主必须提供所售房屋的物业供暖结清证明。希望可以帮到您，感谢您的咨询~望可采纳~

您好：? ?北京卖房不需要资质审核，需要做房屋核验。房屋核验所需备件：存量房房屋核验申请表、存量房房屋核验委托书、房产证原件照片、业主身份证原件照片、建成年代承诺书（丰台需要）、打印楼栋号照片（丰台需要）、央产房需要《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》（西城区、海淀区：优惠价或标准价房屋还需要提供优补成或标补成票据复印件）