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共7个回答
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九九公主 丨Lv 4
您好，一般公共维修基金在购房新房是才会产生。购买二手房可能涉及的费用为业主房价，二手房买卖产生的税费，中介费及贷款中遇到的评估费担保费等，一般不包括首次购房时的公共维修基金。望采纳，谢谢！ -
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ask2720929491 丨Lv 1
您好，感谢您关注链家网！公共维修基金在购房新房是才会交的。购买二手房可能涉及的费用为业主房价和各类税费，不包括公共维修金的，所以不能单独索要。 -
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ask6040146968 丨Lv 1
您好：? 如果您希望买家为您承担公共维修基金，建议您将预期希望买方承担的部门报在房屋总价当中。二手房交易一般涉及的费用为房屋交易价格，交易中产生的税费，中介费用，贷款中涉及的评估费及担保费等，但是没有单独的公共维修基金。? 希望能帮到您！ -
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ask6579616906 丨Lv 2
您好！链家杜存满很高兴为您服务！? ? 是这样的，关于公共维修基金，在签署合同时和网签合同中都体现了这么一句话：公共维修基金随房转让。所以，公共维修基金在合同中已经约定随房转让给了买受人，北京市二手房交易中绝大部分也都是如此操作的，如果有异议，应该在签约时提出，然后再补充协议中明确表述。? ? 公共维修基金是用于房子大修的资金，相当于房子的维护基金。买房人不能提取和支配。 -
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ask4492157276 丨Lv 1
公共维修基金买房时都要缴纳，根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（建房〔1998〕213号）第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。所以一般没有问买方索取补偿的。 -
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ask8881772608 丨Lv 1
公共维修基金的话只是当时购买新房的时候交的，这个费用已经是花费了的费用，所以这个和现买您房子的客户是没有关系的。 -
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ask8164083701 丨Lv 0
您好：? ?公共维修基金，是跟随房子的。因为公共维修基金相当于给房子买的一个保险，? ?在整个楼栋需要大修的时候，物业或者居委会，可以通过用超过70%的业主签字来动用这笔费用的。? 所以在现实交易中，公共维修基金都是跟随房子走的，房子卖了，公共维修基金也就自动转移了。 -
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