只有房产证,过户了,没有土地证。房产证上没有土地使用期限。-买房

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ask1281485183 丨Lv 1

北京目前大多数都是土地证和产权证二证合一，之前只有北京市涉外公寓，才会有土地证和产权证，目前都是不动产证，二证合一！希望可以帮到你！

+1 2020-05-07 举报
ask3510745669 丨Lv 2

您好，现在很多房子都是没有土地证的，都是二证合一，现在房产证已经变成了不动产登记证，房子的产权是永久性产权，但是土地是国家的，土地的使用年限是70年，目前为止北京还没有年限到期的房子。

+1 2020-05-06 举报
ask9048123500 丨Lv 2

您好！链家杜存满很高兴为您服务！? ? 北京目前大部分商品房都是二证合一的不动产证书，在不动产证书上并不会体现土地使用年限，所以土地使用期一栏都是空白的。? ? 没有土地证并不会对房产造成影响，土地使用年限与房产建成年代是不统一的，有的房子是2000年建成，但是土地有可能是1990年拿的地，这样在再次出售的时候会对买方贷款年限造成影响。? ? 现实情况中，二手房交易过程中，大家很难对土地年限核实清楚，所以在购买二手房过程中，最好寻找负责本片区的房产经纪人，他们经手的房屋量比较多，对房子的建成年代和土地年代会更了解。

+1 2020-05-05 举报