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  • 我的情况如果购房属于第几套房?

    我家96年动迁分房,大约98/99年的时候我爸爸的公积金买下了产权,无贷款,有我和父母共3人的名字,当时我读大学,20岁。08年时候父母给我买了一套小房子,产权是我和我妈妈两人的名字,无贷款。我09年和LG结婚,他在婚前大约02年左右家里买过一套房子,也是无贷款,产证是他和父母的3人名字。现在我们结婚,住在我父母给我买的房子内,一室一厅,如果我们现在想买房,能否申请首套房?PS:目前的房子面积都不到,我父母的60平,我自住的45平,我LG家的80平。人均面积都不高。能不能属于改善型购房? 北京市

    购房 一室一厅 首套房 贷款 举报

    提问者：yankunhan

    发布于2012-01-27 北京市

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共26个回答
  • 失去的未来 丨Lv 4
    你们只能算二套了,但是要把以前两套房产证上的名字去掉。08 的那套房子上的名字也去掉,可以申请 首套。
    +11 2012-01-31 举报
  • 天空之晴 丨Lv 0
    如果你们是婚后没有买过房的话,那你们还可以申请购买一套房子,很难认定为首套房。各区县交易中心的政策略有差异。
    +1 2012-01-31 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    大点的房子、产证上面上你们夫妻的名字。可以买的,不过首套房是不可能的了。除非卖掉
    +1 2012-01-31 举报
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    你在买准备是贷款买还是全款买。只要花钱都能办~ 能买
    +1 2012-01-31 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    以目前上海的政策,如果您不卖的您名下只有一套是不能购买的
    +1 2012-01-31 举报
  • yudnso 丨Lv 4
    想做首套只有一种办法,将第一套上面你爸爸用工龄买下来的房子上面你的名字去掉,将你老婆和她家人一起上产证的那套房子上面你老婆的名字也去掉,最后再把你自己的45平小房子卖掉,就可以申请首套购房了,且享受税费及贷款的优惠,但是去名字并不是只需要200元手续费就可以的,而是要按照正常交易付税费的,你老婆家那套要付正常交易所产生的税费的50%,你和你家人的那套要去掉你的名字的话,是要付正常税费的3分之1的,除非是夫妻双方互相加名或去名收取200元手续费外,其他的关系都是按照正常交易收取费用的,除非你去做赠予公证,但公证费更贵,还不如去交税
    +1 2012-01-31 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    不能买房子了!你们名下已经有两套房子了
    +1 2012-01-31 举报
  • 科瑞德 丨Lv 1
    你们以家庭为单位,已经有三套了,限购了。要么以你老公名义买,算二套。或者去名字,可以做首套,付三成,贷七成,因为你们都没有贷款记录。
    +1 2012-01-31 举报
  • 九分完美 丨Lv 1
    您好!首先就您目前描述的情况是被限购的。买不了房屋的。但是您考虑置换房屋的话。想要买就必须把您名下和您先生名下所在所有房屋名字变更为你们双方父母的。然后在出售掉你们现在所居住的这套房屋。在去购房的话,你们选择贷款的话。银行是认定您为首套房贷款,但是交易过户契税则是二套房标准收费。
    +1 2012-01-30 举报
  • 抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4
    不能申请首套房,而且套数也超过了,已经被限购
    +1 2012-01-30 举报
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