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  • 如何购买已抵押给银行的二手房?

    我欲购买的二手房(作婚房用),房主称有银行抵押,要求我们支付首付款后撤销银行抵押。我们支付了首付款,现房产证已取出。在准备办理过户的当天,房主却声称未记住房产证密码,将房产证挂失。新的房产证需要半个月才能办出,而房主又不在当地。我担心房主是否会拿到新的房产证后又反悔出售该房产(而且房主仍在继续出租该房屋)!而我已经支付的首付款是否会有风险?我如何方能规避此风险? 北京市

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    提问者：狗狗叫卡卡

    发布于2012-03-04 北京市

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共6个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    这个问题没那么麻烦,只需要房东配合重新补个密码即可,不需要重新办产证,至于房东要办产证,您只能通过帮您买房的中介去叮嘱房东
    +12 2012-03-07 举报
  • bzlts 丨Lv 4
    先注销上家的住房贷款就可以了的
    +1 2012-03-07 举报
  • 扛炸弹的猪 丨Lv 0
    买卖合同先签署,然后再让房东补充一份,房产证挂失的复印件,再和您补充一份协议。可以按正常程序走
    +1 2012-03-07 举报
  • 寒流飘过海 丨Lv 0
    你当初没有通过中介买房 不建议买房替卖房疏证 风险太大 你现在几乎就已经被骗了你们签过什么合同吗 没签合同就太危险了
    +10 2012-03-07 举报
  • meteor88622 丨Lv 2
    要先还掉贷款抵押在进行产权交易
    +10 2012-03-07 举报
  • 不是张果老 丨Lv 4
    房产证密码遗失不需要挂失房产证的,只要重新补一张密码条就可以了,七个工作日. 如果他真像你那样做的话,会有风险的.你最好陪同他一起去房地产交易中心问清楚.
    +1 2012-03-07 举报
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