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  • 首付20万,想用公积金贷款25万(建行公积金卡,每月卡力缴纳1000元),20年还清,每月还多少?

    具体是怎么计算的?同时还要商业贷款10万,我每月还要还多少商业贷款? 北京市

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    提问者：昵 称

    发布于2012-01-27 北京市

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共1个回答
  • stores 丨Lv 4
    公积金贷款,7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 25万,20年(240个月), 月本金140000/240首月还款:公积金贷款,7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 25万,20年240个月), 月本金140000/240首月还款:140000/300 140000*4.90%/12=1038.33次月:140000/300 (140000-140000/300)*4.90%/12=1036.43第三月:140000/300 (140000-140000*2/300)*4.90%/12=1034.52以此类推,每月递减::140000/300*4.90%/12=1.9056元最后一个月还款:140000/300 (140000-140000*299/300)*4.90%/12=468.57商业贷款:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 ,30万25年(300个月),月本金300000/300首月还款:300000/300 300000*7.05%/12=2762.5次月:300000/300 (300000-300000/300)*7.05%/12=2756.63第三月:300000/300 (300000-300000*2/300)*7.05%/12=2750.75以此类推,每月递减::300000/300*7.05%/12=5.875元最后一个月还款:300000/300 (300000-300000*299/300)*7.05%/12=1005.88月还款额为两项贷款的月还款之和. 140000*4.90%/12=1038.33次月:140000/300 (140000-140000/300)*4.90%/12=1036.43第三月:140000/300 (140000-140000*2/300)*4.90%/12=1034.52以此类推,每月递减::140000/300*4.90%/12=1.9056元最后一个月还款:140000/300 (140000-140000*299/300)*4.90%/12=468.57商业贷款:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 ,30万25年(300个月),月本金300000/300首月还款:300000/300 300000*7.05%/12=2762.5次月:300000/300 (300000-300000/300)*7.05%/12=2756.63第三月:300000/300 (300000-300000*2/300)*7.05%/12=2750.75以此类推,每月递减::300000/300*7.05%/12=5.875元最后一个月还款:300000/300 (300000-300000*299/300)*7.05%/12=1005.88月还款额为两项贷款的月还款之和.
    +10 2012-01-28
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