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  • 买家付完首付,等待房产证下来,房产证下来后是先申请贷款还是先过户??

    因为是动迁房房产证还没办下来,买家会在近期付完首付!等到房产证下来后是先让买家申请贷款呢还是先过户啊???也就是房产证下来后的具体步骤是什么啊?(这些步骤和有没有中介介入有什么不同吗?) 北京市

    贷款 动迁 房产 中介 举报

    提问者：井冈风甜

    发布于2012-02-14 北京市

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共10个回答
  • wcq000 丨Lv 1
    房产证下来了,买家付完首付款,先向银行申请贷款,银行批贷以后,完了你们就可以过户了,过完户以后拿着买家的房本去银行做抵押,完了多少个工作日就给你放款了
    +11 2012-02-15 举报
  • m1n2b3v4 丨Lv 1
    首先,房产证下来后一定要先让客户办理贷款手续,直到手续办理完毕,收到银行出具的批贷承诺函。在过户。这样更保险其次,中介公司的作用是居间担保。第三方,一个中间人的作用,更重要的是中介不认识双方,相对更公证一些
    +10 2012-02-15 举报
  • CESI0920 丨Lv 2
    肯定是先贷款了,银行批贷了再去过户,中介是放您的手续更便捷一下
    +1 2012-02-15 举报
  • swj0819 丨Lv 4
    先付首付,办理贷款手续过户,给业主房款
    +10 2012-02-15 举报
  • 111zhaojun 丨Lv 1
    您必须先去让买方去申请贷款才行,然后等批完贷款再去过户,这样才安全
    +1 2012-02-15 举报
  • oierh 丨Lv 0
    买房的人是做贷款,付完首付,应该是申请贷款,贷款审批后就可以过户,做完银行抵押手续就可以拿到全部房款了。
    +1 2012-02-15 举报
  • 天梦机 丨Lv 2
    房产证下来先去申请贷款,贷款审批下来在去过户!必须有啊,中介协助你网签,贷款,过户!
    +1 2012-02-15 举报
  • 中年先锋 丨Lv 0
    肯定是先贷款再过户了,您先办贷款就可以了。
    +1 2012-02-15 举报
  • jfsmy 丨Lv 3
    与中介介入与否关系不大,本下来后,双方先申请贷款,审批下来后,再过户,过户后再放款
    +10 2012-02-15 举报
  • NFZ588 丨Lv 2
    肯定是先过户,只有过完户有了房本才能贷款的,银行放款是要有房本做抵押的
    +1 2012-02-15 举报
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