你好！我是上海链家——张荣昌    （点击右侧电话状图标，按提示致电可与我进行电话沟通）  房产税的征收对象是起征时间（2011年1月28日；）后在沪购入商品住房的且不符合免征条件的个人家庭。房产税免征条件及优惠政策1.上海户籍单身优惠政策买方名下在沪无任何住房，免征房产税；客户方在2011年1月28日前与父母共有住房，且父母为上海户籍的，只要客户方具备购房资质，即免征房产税；客户方在2011年1月28日前与父母共有住房，且父母为外地户籍的，若父母符合购房减免房产税条件的，只要符合购房资质，即免征房产税；若父母不符合购房减免房产税条件的，则客户方本次购房在房产税的认定上属于二套，需要计算与父母共有房屋所占份额的面积。 2.夫妻均为上海户籍的已婚家庭：家庭名下在沪无任何住房，免征房产税；夫妻双方均为上海户籍的，夫妻双方各自在2011年1月28日前同父母（上海户籍）共有住房，若家庭名下在沪无其它住房的，在具备购房资质的前提下再次购入住房在房产税属于首套范畴，可免征房产税；若家庭名下有其他住房的，则房产税认定上属于家庭二套，与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围。 3.上海户籍和外地户籍组成的上海家庭外地户籍方与父母或上海户籍方与外地户籍父母在2011年1月28日前在沪共有住房的，且家庭名下没有其他住房的，若父母符合购房减免房产税条件的，在符合购房资质的前提下再次购入住房房产税属于首套范畴，可免征房产税；若父母不符合购房减免房产税条件的，则房产税认定上属于家庭二套，与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围。 4.外地户籍房产税免征条件外地单身：已限购。若购入司法委托拍卖等非限购类住房，则全额征收房产税，减免条件同外地家庭购房减免标准。外地家庭：若持有《上海市居住证》有效期内已连续满3年或积分达到120分，则本次购房可直接申请免征房产税；若持有《上海市居住证》有效期内暂未连续满3年或积分未达到120分的，可先全额缴纳房产税，待满3年或积分达到120分后，再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税。 5.境外个人、港澳台居民房产税免征条件有哪些？境外个人在沪的“居留许可”连续满3年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征，若未满3年可先缴纳房产税，待满3年后再申请退税，或持有B类证件（海外人才引进类居住证）、中国绿卡可以直接申请免征。台湾居民在沪的“居留签注”连续满 3年并在有效期内的，或持有连续满3年的个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征，若未满 3年可先缴纳房产税，待满3 年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。港澳居民持有连续满3年的《港澳居民暂住证》/个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征，若未满3年可先缴纳房产税，待满3年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税 上海人申请同住人减免房产税的条件(1)上海人申请同住人减免房产税的条件有哪些？同住人为申请人的父母或成年子女；同住人为上海户籍；同住人在沪无任何住房类产权用房；同住人和申请人的户口须在同一户口簿或者在申请人的产权房/新购住房内(2)同住人可以享受多少面积的房产税减免？同住人可以享受人均 60 平方米的房产税减免。 请结合以上条件进行判断是否符合条件。  如果本回答给你带来了一些帮助，请将本回答采纳为答案并点个赞，以示支持!      联系我可以获得一站式房屋买卖委托服务（上海市/黄浦区周边二手房房产和配套资讯，上海全市一手新房项目推荐和看房安排）。