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  • 二手房贷款买房,产权过户疑问。

    打算购买的一套二手房,现在的房主当时购买的房子是向银行贷款,现在贷款还未还清。而我现在看中这套房子打算购买下来,我也是通过银行贷款买房。不知具体应该怎样操作,有什么需要特别注意的地方吗?会影响到整个房子的产权交易及房屋过户吗?谢谢! 北京市

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    提问者：guilunmei

    发布于2012-04-01 北京市

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共19个回答
  • bg4qac 丨Lv 0
    有问题找中介公司不就好全部帮您解决了。。。很简单的。付点钱就搞定了。
    +1 2012-04-04 举报
  • dgh770913 丨Lv 3
    首先你的首付按程序首次购买首付3成,二次购买首付6成,房东用你的首付款去银行还贷
    +1 2012-04-04 举报
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    房东要先把之前的贷款还掉!然后你再办理贷款!再交易过户
    +1 2012-04-04 举报
  • guanxp2008 丨Lv 0
    没事的 房东会拿着你的前去还银行的钱或者直接转按揭都可以的!不会影响过户的!放心!
    +1 2012-04-04 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    需要注意的就是房东要先还清上手贷款才能过户,可以由你的首付或者房东自行解决,然后你才能正常的申请贷款,其他的都按照正常的交易流程来走!
    +1 2012-04-04 举报
  • dingdanglele 丨Lv 4
    里面贷款的钱,需要还清,才能卖,也可以你的首付给房东,签买卖合同 ,然后去交易中心申税,审完税,办贷款,去交易中心办过户,20天出产证,然后你拿了新产证和他向权利证,和契税单子,去银行,银行放款给上家不会影响你过户
    +1 2012-04-04 举报
  • dwb_lps 丨Lv 0
    会影响到,但是也好操作的,你可以先把合同什么的相关质料办好,把首付给他,他把贷款还清,这样就可以正常交易了。
    +1 2012-04-04 举报
  • doquan78 丨Lv 4
    先签合同付首付让房东把贷款还掉就好了,而且也不会影响到交易的。
    +1 2012-04-04 举报
  • 妞黑虎 丨Lv 0
    首付要能够还贷款,或直接转按揭
    +1 2012-04-04 举报
  • 激情广角 丨Lv 0
    找中介公司做是最安全的,因为中介公司有陪同房东还贷的义务,也有资金监管的这项
    +1 2012-04-04 举报
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