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  • 二手房过户中,首付款是否可以分批交?

    请问在申请商业银行贷款前是否首付款需要全额交付才可以走申请贷款流程,也就是说在走银行手续前,必须准备好所有资金?还是说可以和房东协商,留一部分尾款,等待银行放款后的某个节点再给房东?是否有硬性规定? 北京市

    全款 过户 首付 二手房

    提问者：ask8295410642

    发布于2020-05-04 北京市

    回答

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全款 过户 首付 二手房 贷款

共2个回答
  • ask1533184820 丨Lv 2
    您好，感谢关注链家网！二手房交易商业贷款流程：客户资质审核—签署买卖合同—办理网签（可以同时进行贷款评估）—资金监管（需要看补充协议如何约定）—银行面签—批贷（件齐后才可批贷）—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻—抵押登记（各城区时效不同）—出房屋他项权利证—银行放款至卖方账户（具体时间看额度情况）。首付款是在办理完网签之后到缴税过户之前的时间区间内交付，双方可以协商一个时间为具体交付时间，链家交易是需要做资金监管保障房款安全的，也就是说需要在网签后缴税前将首付款存入资金监管账户，不能留尾款等放款后交付。希望如上答复可以帮到您！
    +10 2020-05-05 北京市
  • ask4007850236 丨Lv 1
    您好，欢迎咨询链家网，首付款的交付区间是办理完毕网签之后到缴税过户之前，这个时间区间买卖双方可以协商一个都统一的时间为交付时间，链家交易是需要做资金监管保障房款安全，希望能帮到您。
    +10 2020-05-04 北京市
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