您好，链家崔玲，很高兴为您服务。定义回迁房和经适房，具体还得看房本产权性质。

您好，感谢您对链家网的关注。【经济适用房】是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收 入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。 【二类经济适用房】包括但不限于：回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用房管理的房屋。希望可以帮助到您，望采纳。

您好，感谢您关注链家网~！不一样的；回迁房，在北京属于二类经济适用房，可以直接交易，跟普通商品房比起来，交易时有一个3%的土地出让金需要缴纳；而经适房一般指一类经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。一类经济适用房如果上市交易需要契税发票填发日期或产权证登记日期满 5 年。? 购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日（含当日）之前且满五年的一类经适房，交易时不需要提供放弃优先回购证明；? 购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后且满五年的一类经适房上市交易时，需要到申请购房时的区县住房保障办公室开具放弃优先回购证明(重点工程不需要)。交易时需要缴纳综合地价款；希望以上回答有帮助到您~！

您好！感谢关注链家网！回迁房属于按经济适用房管理的房源，可以直接上市交易，不用等到满五年，税费中没有综合地价款，替换成了土地增值税，税率是3%希望可以帮到您，谢谢！

感谢您关注链家网！回迁房一般是指二类经济适用房性质，经适房一般是指一类经济适用房，二者所缴纳的税费不一样，前者是缴纳土地出让金3%，后者是缴纳综合地价款10%。