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商品房 购房税费 房子 过户

共10个回答
  • pubwolf 丨Lv 1
    首先看这两套房子产权满五年了吗。满五年了,你们走个赠与的手续就行了,如果没有满五年。那就正常的过户吧。要不费用会很高的
    +1 2012-03-27 举报
  • liber牛 丨Lv 0
    首先你可以到派出所开具一份亲属证明,这样过户时评估的房款是正常的一半的价位,然后你女儿的房子是否过五年了 如果没过的话需要交纳营业税评估值*5.6% 个税评估值*1% 契税评估值1%-4% 交易费面积*6元/平 工本费80元 如果满五年了就不用交营业税和个税了 如果满5年了 以家庭为单位还有其他的房产则有个税。
    +1 2012-03-27 举报
  • oyangbing 丨Lv 0
    正常买卖的手续的话是 契税 个税营业税 7。6%左右吧 赠与手续的话 以后再卖的时候需要上交20%的所得税
    +1 2012-03-27 举报
  • popi153 丨Lv 3
    那要看你名下有几套房,大连现行的限购政策是以家庭为单位,(不包括成年子女),最多可以有二套房,你如果没有住房,按首套算是1%契税,二套是3%契税,如果你能提前供亲属关系证明的话,过户的契税可减半。是父子在一个户口上,或者派出所出具的父子关系证明。
    +1 2012-03-27 举报
  • pagnini88 丨Lv 2
    个税1%,过户的契税要看您名下现有几处房子,如果您名下无房是1.5%,如果有房是3%,如果过户给您的是非普通住宅那就是4%。
    +1 2012-03-26 举报
  • pengtaoxuan 丨Lv 1
    不建议走赠与 直接按照过户走吧 产权是否满五年 没满有5.6%营业税 满了没有这个 个人所得税1% 交易费按照面积*6元 工本费80元 基本就是这些 还有契税 契税和您名下有没有房子 买的这个房子大小有关 您没说 所以不好算
    +10 2012-03-26 举报
  • gaobai813 丨Lv 0
    你家庭为单位有几套房子呢,如果没有就是契税1%,你孩子的房子产权满五年了么,没满五年有营业税和个税,费率6.6%,满五年了有个税1%。其他就是每平米6元钱了,
    +1 2012-03-26 举报
  • pjyyng 丨Lv 3
    如果您是走赠予手续的话 现在不花钱 不过以后您要想买的话 个人所得税是20%。
    +1 2012-03-26 举报
  • pipoodid 丨Lv 0
    可以“赠予”不掏钱! 但后期再卖费用就会高!如果走正常过户手续就正常了
    +1 2012-03-26 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    可以走正常过户手续或者走赠与手续,正常过户手续得交契税(1%、1.5%、3%、4%)这个得看房子的面积、评估总房款、您是否还拥有其他住房,营业税及附加:5.6%(产权证未满5年的情况下)个人所得税:1%,交易费6元/平,产权证工本费:80。走赠与手续的话是不需要花钱的,但是当以后要出售交易的话需要缴纳20%个人所得税。建议走正常手续。
    +1 2012-03-26 举报
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