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土地租赁 租房 土地

共1个回答
  • lafhare 丨Lv 3
    1:法律规定建房使用的宅基地要本人写申请,由村委会证明后送乡人民**审核,再报县人民**批准。所以土地出租者没有向承租者批准建房的权利。2:《农村土地承包法》第三十三条也规定 土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 从本条法律规定看,出租者将自己的承包地出租给他人建房,并且约定的租赁期限已经超过了承包期的剩余期限,显然已经违犯了本条法律第(二)项和第(三)规定的。
    +1 2012-03-18 举报
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