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  • 求助各位尊敬的律师:我和女友的房产问题

    三个多月前在我所在的城市买了一套房子,以女友的名字买的,我支付的首付款。现在房子的情况是:年底交房,贷款应该已经批下来但是还未通知还款。最近我和女友关系出现了问题,现在决定分手,关于房子的解决方式是:给我过户或者卖掉。但是房子房产证还没办下来,所以好像暂时无法买卖和过户,房产证办下来好像得一年多到两年的时间。现在的问题是:1 即将到来的每月的还款,以及2012年底的交房问题。2 在房子未过户给我或者卖掉之前的这段时间里,应该采用何种具有法律约束力的方式保障我的权益。3 我和女友暂时无其他大的纠纷,只是想很好的解决我们分手之后的问题,所以恳请各位尊敬的律师能给予你们的建议!拜谢! 北京市

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    提问者：白衣灼灼

    发布于2012-01-21 北京市

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共2个回答
  • 免费港湾 丨Lv 0
    现在你的房子买不了也不能过户给你,即便是下证过户给你,也需要提前还清贷款,其实最稳妥的做法就是你女友接受这套房子把首付和手续钱给你,如果一定要过户给你你们可以立协议然后去公证,协议大概内容是带产权证下达之日起,办理提前还贷,赎证后过户给你,要你女友配合过户。
    +10 2012-01-22 举报
  • 知道达人 丨Lv 4
    以你的现状来看,房子是卖不了,因为没有产权证,户也过不了,贷款已经批了,名子改不了,只能用你女友的名继续还贷,将来你想卖也得她出面来办理所有手续。因为你们俩没有结婚,所以她现在是产权人,与你没有关系,你只能出具当时购房出资的证明,来证明首付款是你付的,将来房子**,及所有手续都需要她出面才能办理。你俩现阶段解决不了这个产权问题,还需要继续还贷。
    +10 2012-01-22 举报
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