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关于出租房屋产生的纠纷
本人有一处房产,三年前出租,房屋所有权归我母亲所有,合同是我与乙方签定,甲方签字是我的名字!合同签定了五年,租金是半年一打款。现随物价不断上涨,我方提出上调租金,乙方不同意,我不想再租给乙方,提出要求乙交还出租屋,并告知乙两日内将房内物品搬出!乙方现出具一纸声明,威胁我说她在房内放了价值数十万元的物品,如果有丢失,让我进行赔偿!还让我通过法律途径解决此事!我现在想咨询一下,我母亲的房子,我签字出租,合同是否有法律效应!乙方现在威胁我室内有贵重物品,我不能强行收回房屋,她一直占着,我该怎么解决。 北京市提问者：飞鹰主页
发布于2012-02-05 北京市
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共6个回答
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曲江观涛 丨Lv 4
第一,家属代签的租赁合同,如本案,需要你母亲手写的委托书委托给你,则合同有效。第二,现有的合同还在租约以内,在合同期内您要解约是您违约,要赔偿的。第三,无论合同怎么样,你们现在都是事实租赁关系,这是无法否认的。第四,签合同时没有约定可以涨价,你要涨价租客可以拒绝。第五,你确实无权私自处理租客的私人财产。提醒:目前状况是可以协商解决的,另外你们合同签了5年,并不是租客占了房子不还,法律途径的话也是你理亏。 -
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吸血鬼出现 丨Lv 0
法律无情,人有情,先进行协商!你无权签这份出租合同,无法律效应,你母亲有权收回这个房子. -
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zhuhuadashi 丨Lv 0
租赁合同有押金的 只要提前一个月通知 (记着留记录)一个月期满 拿着房产证到自己房产 叫上**和开锁匠强行开房门(以前有累式情况 肯定正确 请采纳!!!) -
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快乐男主妇 丨Lv 1
产权人是你母亲,出租你签的字,你母亲有没有委托书给您, -
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球球球圈圈球 丨Lv 0
根据合同法,属于你违约,你须要支付客户违约金!可以双方先协商,如协商达不成一致,你可以向法院提前申请! -
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惜樱如梦小筑 丨Lv 3
租赁合同一般一年一签或者两年一签,现在也没办法了,你如果让他走就只有赔他一个月的违约金了,实际上你代签的合同是无效的,但是多一事不如少一事,毕竟现在的租金基本上可以翻倍了,你还是划算的 -
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