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  • 买二手房出了首付以外 其他的钱有什么?需要谁出?

    我打算买一个 二手房 打价后卖方卖38万 新证 89平米 我是首套房 我除了首付外 还需花什么钱 每个税费 等等的 是谁花呢 是买方还是卖方? 北京市

    首套房 二手房 税费 首付 举报

    提问者：财运追月

    发布于2012-03-06 北京市

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首套房 二手房 税费 首付

共16个回答
  • tj51 丨Lv 0
    在补充一下还有 贷款费用
    +11 2012-03-09 举报
  • 党片建党大业 丨Lv 4
    房子的权属很重要,如果是产权的。除了首付,还需要过户费用,如果贷款有贷款费用。一般情况下,这些费用是买方承担。
    +1 2012-03-11 举报
  • brillantchance 丨Lv 4
    首付款 产权没有过五年 需要交 营业税 个人所得税 契税 交易费 产权证费 贷款费 以及中介费 这里面所有的费用 都是由买方来承担的 卖方只拿净房款 特殊情况除外
    +1 2012-03-11 举报
  • 员相向元 丨Lv 4
    契税1% 必须开出无房证明营业税5.6% 评估价计算个税1% 评估价计算交易费6元/平 乘以面积工本费80万贷款费用 全部都是有买房出 卖方只拿房款
    +1 2012-03-11 举报
  • 现实照进梦想 丨Lv 3
    契税1 营业税5.6 个人所得税1 产权证工本费80 交易费6元乘以建筑面积
    +1 2012-03-10 举报
  • 半个半仙 丨Lv 3
    二手房基本都是买方交费用!
    +10 2012-03-10 举报
  • ffwcas 丨Lv 4
    在大连买吗?如果产权没有满五年有营业税5.6%,买房承担契税1%,买方承担个人所得税,买房承担交易费6元/平,买房承担工本费80元,买房承担贷款费用,买方承担
    +1 2012-03-10 举报
  • 现实照进梦想 丨Lv 3
    如果是大连的话,房屋所有的过户费用都是买方承担。过户:契税1%(90平以下,首套)3800元。 交易费:89平*6是534元, 工本费:80元。新证的意思是没有过五年吧,要是没有过五年,过户费用要加上1.营业税及附加5.6%*38万即21280元,2.个人所得税是1%*38万是3800元。过户共需29494元。二手房,还是新证,土地出让金应该没有了,有的话是1%,38万*1%是3800元。如果贷款还需要贷款费用评估费38万*0.5%是1900担保费38万*75%是2850其他费用约1500元(资信调查费:500元, 代办费:500元, 印花税0.005%:38万*70%*0.005%是13.3元)贷款费用共计6250元
    +1 2012-03-10 举报
  • 文载道 丨Lv 4
    契税1%营业税5.6%房屋维修基金如果不赠送的话 89平米*30元 交易费89平米*6元产权证工本费80元
    +1 2012-03-10 举报
  • 向日葵爱阳光 丨Lv 3
    大连的过户费是买方出,您的情况,契税1%,营业税5.6%,个税1%,交易费、工本费等等。
    +1 2012-03-10 举报
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