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    房改房我于2002年买了一套他人的单位房,居住没有过户。2006年以原房主名义购买成为房改房,仍没过户。在此期间,我购买了一套商品期房,还没有拿到产证。现住房产证已满5年,我想过户。请问过户手续怎么办?需要哪些费用?是否影响我购买的商品房交易的一些费用? 北京市

    期房 商品房 现住房 房改房 举报

    提问者：饭团翻土

    发布于2012-03-10 北京市

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期房 商品房 现住房 房改房 房产证 住房制度 过户

共5个回答
  • 李坤爱的小屋 丨Lv 4
    需要交纳契税 是的 按照二套交纳契税
    +10 2012-03-11 举报
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    这个要看您买的商品房在建委有没有备案了,要是备案了就算作二套过户契税3%,要是没有备案就可以算首套房90平米以下1%90~140平米1.5%140平米以上就要3%了,另外还有个土地出让金,房本面积*15.6
    +10 2012-03-11 举报
  • ljjing1018 丨Lv 3
    二手房的过户手续 税费和二手房一样就是多一个成本价转商品房的土地出让金
    +10 2012-03-11 举报
  • 全能使者 丨Lv 4
    按正常手续走,就交一个契税可以了,
    +10 2012-03-11 举报
  • 给你好看不坑爹 丨Lv 4
    如果你新买的房子没有在建委备案登记的话,你以前买的房子过户是首套,缴纳契税 土地出让金 个税就可以了。你在购买新的商品房那要看你是否有在北京购买二套的条件了,够了的话需要缴纳契税3%,
    +10 2012-03-11 举报
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