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  • 关于房屋买卖问答

    关于房屋买卖问答本人想购买一套房子。对方的房子为单位住房,户头5年不允许过户。请问我于对方 签定何种手续 以后不会给自己带来麻烦,即使户头是对方 但法律上承认房子所有归我呢? 北京市

    购房 房屋 房子 过户 举报

    提问者：bonerges

    发布于2012-01-18 北京市

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购房 房屋 房子 过户

共5个回答
  • 老尼姑2011 丨Lv 3
    1、单位住房,有没有房产证?如果有房产证,可以买卖,只不过产权不满5年,要收营业税等税费。如果没有产权,不要买。并非法律限制不能买卖。只要有产权证的房产,都可以买卖的。2、如果因为要交营业税等因素(营业税在法律上是卖方缴纳),或者对方和单位签订了某些协议不能在5年内转让房产,建议你不要买。因为没有办理产权过户,法律是没有办法根本的保障你的权益的。即使你通过公证等手段,也不能确保房子最终会过户到你名下(如果对方把房子卖给了善意第三人,就是不知情,并且以合理价格取得房子的人,你是追不回房子的,只能获得一定的经济补偿而已,我觉得这不是你买房子的初衷)3、结论,不能很快过户的房子,最好不买。
    +1 2012-01-19 举报
  • gssbb 丨Lv 4
    你最好是做一个债务公证。让房东给你写一个欠条,欠多少现金。如果在一定的期限内不还钱,就将自己的名下的这套房子抵押给你。并且到公证处再去做这样一个公证。这样可能就会好点。
    +1 2012-01-19 举报
  • 全能使者 丨Lv 4
    单位房没满5年交易是不受法律保护的哈!
    +1 2012-01-19 举报
  • 这个时候 丨Lv 4
    这个签任何的合同基本上没有约束,这个以后房价涨了,他也有理由不卖给你了,最好赔你违约金而已
    +1 2012-01-19 举报
  • 热血传奇魔剑 丨Lv 4
    单位房没有产权,说不允许卖的!建议您别购买。不管签订什么都没有用 的。风险太大了。
    +1 2012-01-19 举报
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