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  • 腾购房资格,卖还是赠更合适?

    名下有套房子 ,需要购房名额 考虑现在的行情也不好卖,打算以后市场好了再买掉,那是赠给亲属还是卖给亲属呢? 北京市

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    提问者：ask7891848089

    发布于2020-05-03 北京市

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购房 房子

共1个回答
  • ask9607903833 丨Lv 1
    您好，链家杨利革很高兴为您服务，如果您房子是商品房，房子不管是赠予还是买卖给您直系亲属，都需要购房资质，单身，名下在京必须没有房子；如果孩子已婚，家庭名下在京只能有一套住宅，否则没有购房资质，赠与计税基数按照最低过户指导价，赠与直系亲属需要缴纳3%的契税，0.1%的印花税，和80元的房本费，如果是一类经济适用房，房本或者契税票满五年后，需要多缴纳综合地价款；如果是二类需要多缴纳3%的土地出让金，如果是限价商品房，需要多缴纳差额35%的转商费。如果走买卖，计算税费如下：<希望我的回答能帮到您，期待采纳。
    +1 2020-05-03 举报
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