亲属房屋转让问题,如何操作?-买房

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亲属房屋转让问题,如何操作?

您好!请问:北京亲属房屋要转让的话,如何操作?需要哪些手续,费用如何收取?谢谢。北京市

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提问者：ask75099545
发布于2020-05-03 北京市

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房屋转让房屋

共4个回答

ask3484689121 丨Lv 0

您好！感谢您关注链家网。无论是走买卖手续还是赠与手续，首先您需要有在京购房资格。在符合购房政策的前提下，如果这套房满五年且是家庭名下唯一住宅的，可以走买卖流程只需要交对应的契税；如果这套房不是家庭名下唯一住宅，那就走赠与，只需要缴纳3%的契税。希望能帮到您，望您采纳~

+1 2020-05-06 举报
ask9370185793 丨Lv 2

您好，感谢您关注链家网。亲属之前房屋转让可以通过买卖或者赠与的方式，两种方式均需受让者在京有购房资质。注：亲属之间房屋买卖只能全款，不能贷款，贷款的话银行会怀疑有骗贷行为。直系亲属间房屋过户，走赠与手续，一般情况只征收3%的契税，相对买卖手续费用较少，但有特殊情况：房屋产权满五年，且为业主名下的唯一住宅，房屋为客户的首套住宅，走买卖程序，房屋面积90平米(含)以下，只需缴纳1%的契税，房屋面积90平米以上，只需缴纳1.5%的契税，买卖手续相对合适。非直系亲属赠与手续等同于买卖，税费计算方式相同，税费计算可以参考：<希望能帮到您，望您采纳~

+1 2020-05-05 举报
hj1268447 丨Lv 0

您好，感谢关注链家网：亲属之间房屋过户有两种方式，分别是赠与和买卖一、赠与：直系亲属赠与，收3%的契税；非直系亲属赠与等同于买卖，涉及税费有契税、增值税及附加和个税。根据受赠人和赠与人家庭房屋情况以及房屋年限税费征收不同。二、买卖：亲属之间房屋买卖只能全款，不能贷款。贷款的话银行会怀疑有骗贷行为。三、商品房税费征收标准如下：<希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

+1 2020-05-04 举报
ask3119914641 丨Lv 1

您好，感谢您对链家网的关注。请问您这边的亲属是直系亲属赠与嘛？直系亲属赠与只有3%契税；非直系亲属赠与等同于买卖，根据房子状况不同、产生的税费不同；不满两年会产生增值税以及附加，不唯一会产生个人所得税。希望可以帮助到您，望采纳。

+1 2020-05-03 举报