房产过户给父母,采用赠予还是买卖税费低?-买房

共3个回答

ask5172414106 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网：房子过户到父母名下有两种方式：赠与和买卖1、通过赠与方式过户给父母：直系亲属赠与征收3%的契税2、通过买卖方式过户给父母：因为您的房子是满屋唯一，且是90平米以内的，所以税费征收税率会根据您父母首二套有所区别，具体如下：首套购房：征收1%的契税；二套购房：征收3%的契税。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

+1 2020-05-05 举报
ask3228843785 丨Lv 1

您好，感谢关注链家网！直系亲属房屋赠与：契税税率3%税率征收。商品房买卖：房子满五唯一免征个人所得税、90平米以下，如果父母名下无房，契税按照1%征收，如果已经有一套房了，按照3%征收。您可以根据实际情况来决定是走买卖还是赠与。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！

+1 2020-05-04 举报
如同怀念丨Lv 3

您好，感谢您关注链家网。直系亲属房屋赠与会有3%的契税；因房子是满五年唯一住房，且面积为90平米以下，如果父母名下没有房产，是首套购房则会有1%的契税；如果父母名下已有一套住房，二套购房则会按3%征收契税。以往以上回复能帮到您，望采纳。

+1 2020-05-03 举报