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单位产权的写字楼,买卖双方各交哪些税费

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提问者：小田田7
发布于2012-01-23 北京市

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购房写字楼税费产权

共5个回答

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张成贺 经纪人

写字楼在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

+11 2012-10-03 举报
不在回忆丨Lv 3

楼上三个都是废话。孙盼盼更加搞笑, 增值税个税契税营业税全说错了, 好意思发表出来, 秀逗~ 楼主去税局问吧, 这里问不出来的~

+10 2012-01-25 举报
龅牙苏2010 丨Lv 3

写字楼在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

+10 2012-01-25 举报
ssshht 丨Lv 0

卖方先到单位所在地的地税去核税,具体税种,以地税的为准, 买方只需交契税

+10 2012-01-25 举报
solm 丨Lv 4

差额营业税,契税,土地增值税,房产税,城市土地规划使用税,印花税

+10 2012-01-25 举报