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共1个回答
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茶的氤氲 丨Lv 4
您好，感谢您关注链家网~！首先个税的缴纳是以：是否满五年以及是否是唯一住宅为缴纳依据，与贷款方式无关；所以根据您的描述，假定房屋满两年不满五年且是普通住宅，那个税的计算方法如下：全额征收：个人所得税=计税价格*1%（无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单）若网签价>最低过户指导价；个人所得税=（网签价-本次增值税）*1%若最低过户指导价>网签价；个人所得税=最低过户指导价/1.05*1%差额征收：若网签价>最低过户指导价；个人所得税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价10%-贷款利息）20%若最低过户指导价>网签价；个人所得税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价10%-贷款利息）20%希望我的回答有帮助到您，望采纳~！有疑问欢迎您随时追问~ -
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