想卖房,父亲去世了,姐弟三人,想先过户,写成三个人的名字-买房

共1个回答

ask9483329410 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网。根据您的描述，要卖房需要先办理房屋继承，再进行房屋出售。房屋继承需先确认原业主是否有遗嘱及遗赠抚养协议，根据《继承法》规定：继承应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后是法定继承。如果没有遗嘱及遗赠抚养协议，则按法定继承执行。法定继承顺序请参考以下内容：第一顺序：配偶、子女、父母（丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人）；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。确定好继承人后，由继承人一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；之后才能进行卖房并办理过户登记手续。希望以上回复能帮到您。

+1 2020-05-03 举报