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共24个回答
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钱锋 经纪人
一般情况，法拍房的起拍价都比较评估价格要低，在市场流动性不强的时候，甚至可以在拍卖的时候达到市场价的7-8折，在市场流动性较好的情况下，加上法拍房的所处的位置地段也好，那成交价也许会高于评估价。从法拍房的交易走势来看，法拍房的价格还是存在较大的优势。当下许多手里有充足资金的购房者受到限购政策的约束难以入场。在一线城市和许多热点城市都执行了严厉的限购政策，持有当地户口的人限套数，外地人既限套数又要求社保。严厉的限购政策不仅限制了投资需求，也在很大程度上阻止了部分刚需和改善性需求。 在司法拍卖的过程中，为了快速的处置查封的财产并变现，大部分城市在不会受到限购政策的约束。当然也存在部分法拍房在情况说明中对交易进行的部分条件的限制。 -
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薛延彩 经纪人
您好，很高兴为您回答，您如果近期考虑买房的话，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，这样的话价格低下来好多，而且的话税费也只有契税，无增值税和个税这些 -
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费世乐 经纪人
现在的学区分配来说，大产权基本上都是有学位的，学区的分配一般来说都是就近上学原则，所以大产权是有对口小学的，到时候会帮你分配的。 -
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独建新 经纪人
您好，很高兴为您回答，您这边说的具体是哪个小区呢，就五道口华清嘉园小区这边来说，有对应小学，是中关村二小华清校区。 -
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李阳 经纪人
税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价 -
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田金浩 经纪人
买房要买大产权有大红本的，正常交易问题少 -
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李宏成 经纪人
可以考虑法拍房 大产权 产权清晰 税费单一 -
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李超 置业顾问
是的，小区附近就有小学 -
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耿展博 经纪人
70年住宅，大产权 -
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钱锋 经纪人
都是大产权，有学区 -
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