房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 因银行贷款批不下来,无法购房,违约责任和违约金如何认定?

    在上海松江看中一处房产,首付已付。但是由于银行贷款无法批下,故想退房。只是不知道这个违约金和违约责任该如何认定? 北京市

    购房 违约金 贷款 房产纠纷 举报

    提问者：imzzzzz

    发布于2012-03-14 北京市

相关搜索推荐

购房 违约金 贷款 房产纠纷 房产 首付 退房

共12个回答
  • 鸭梨很大2010 丨Lv 0
    要看合同,如果合同没有特别注明的话违约责任其实应该是在你,但是因为贷款批不下来并不是你恶意违约,这个其实是可以和房东商量的。
    +1 2012-03-18 举报
  • 联信联通信号 丨Lv 4
    看合同上是怎么约定的,如果没有约定,双方协商吧
    +1 2012-03-18 举报
  • wxlzsj 丨Lv 2
    首先:看你的合同上违约条款是怎么约定的,有约定的按照约定的,没有,就请求法院判决,由于是银行的原因,可能会支付一些 违约金的,法院会酌情考虑的。
    +1 2012-03-18 举报
  • liuyue0103 丨Lv 0
    要看贷款是贷不出,具体是谁的原因???如是国家的原因,你没有任何的责任,如果是你的原因导致的,那么是要赔偿房价款的20%
    +1 2012-03-18 举报
  • nnyanjiang 丨Lv 4
    正规的是按照房价的25%处罚的
    +1 2012-03-18 举报
  • wudezhen 丨Lv 0
    如果买卖合同上没有附近贷款这方面的解约条款 那这个违约责任就在买方 违约金就是合同上约定的金额
    +1 2012-03-18 举报
  • dfajogjra 丨Lv 4
    按合同的20%哦,你知道和房东在谈谈吧
    +1 2012-03-18 举报
  • 可爱小小羊 丨Lv 2
    看合同上如何约定,无约定的话一般没有责任,因为这不是你的原因,属于不可抗力因素
    +1 2012-03-18 举报
  • 轻舞曼歌 丨Lv 3
    如果是这种情况是可以申请和平解约的,国家也有规定的,但是就是不清楚当时你们有没有特别的说明,有没有补充协议说如果不能贷款你要违约的,如果有那是20%的违约金
    +1 2012-03-17 举报
  • 天涯思思 丨Lv 0
    买卖合同中有约定的按合同办,合同中没有约定的,双方协商。协商不好,走司法程序。
    +1 2012-03-17 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。