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共3个回答
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ask9695744113 丨Lv 1
您好，我是链家地产高级营业主任宋金花，很高兴为您服务：因为您是外地户口，不管买一手还是二手都是要交房产税的，达到以下三种情况也能免征（1） 若持有《上海市居住证》已连续满 3 年或积分达到 120 分，可免征房产税（2） 若持有《上海市居住证》暂未连续满3年，可先缴纳房产税，待满3年后再申请免并申请持《上海居住证》期间所缴纳的房产税（3） 若持有《上海居住证》但积分未达到120分的，可先缴纳房产税，待积分达到120分可申请免征，但之前缴纳的不可申请退税 综上所述，通俗来说，如果您在过户前居住证没满3年或积分没到120分的话，就先全额缴纳房产税，等居住证满三年再申请退税，如果交了一部分房产税再去评积分120分的话，之后的房产税可以免，之前交的退不回来. 希望我的回答对您有所帮助 -
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ask450457035 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网，我是链家资深置业顾问罗升。上海市的房产税征收跟房屋是一手还是二手没有关系，是所有不符合房产税免征条件的客户都要交 外地家庭免征房产税的条件：? 若持有《上海市居住证》已连续满 3 年或积分达到 120 分，则本次购房可直接申请免征房产税? 若持有《上海市居住证》暂未连续满 3 年或积分未达到 120 分的，可先全额缴纳房产税，待满 3 年或积分达到 120 分后，再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税 。希望我的回答对您能够有所帮助，请及时采纳或咨询。罗升高级经纪人<<好评率：0% 20人评价<主营板块：嘉定 南翔 成交房源27套<查看TA -
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ask7723972920 丨Lv 1
您好，我是链家资深置业顾问张金乐，很高兴为您解答：外地人买房需要缴纳房产税的跟房子是一手还是二手没有关系，但是如果您在上海有居住证且连续满三年可以申请免除房产税。如果没有居住证，可以申请一个居住证，待居住证满三年后在申请退还最近三年所缴纳的房产税。希望我的回答能帮到您 -
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