房子还有欠款,卖房需要走哪些流程?-买房

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ask2640764735 丨Lv 2

您好，深圳链家郑文溥很高兴为您解答。有欠款的房子，在二手房交易中很常见，当和买受人签署二手房买卖合同之后，按照约定需要赎楼。卖房流程主要如下：第一步就是提前还款申请，一般是提前一个月告知银行，并做委托公证给担保公司，处理赎楼还款事宜；第二步，将在银行出承诺函之后，有担保公司出保函，向银行申请款；第三步，等待银行放款，结清欠款，注销抵押；第四步，过户。以上是一般操作，此外还有现金赎楼，和额度赎楼操作略有不同。也有个别情况是捆绑贷款，需要同步结清。建议房屋买卖还是要经过居间公司，可以有效节约时间。  感谢您关注链家网，如有其他疑问欢迎致电400、在线咨询或追问。如果回答满意劳您采纳和点赞，深圳链家郑文溥祝您早日选到心仪的住房。

+1 2020-05-02 举报