我家里的房子当时是贷款买的,现在有人想买,怎么卖?-买房

共3个回答

ask3073619302 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网。       如果您的房子是还在有抵押的状态，要出售的话需要先将房子的抵押解除才可以办理过户手续，您可以用自己的资金来解除现有的抵押，也可以和买家协商用买方的资金来解除抵押。

+1 2020-05-04 举报
ask2167388665 丨Lv 1

您好，很高兴为您提供解答！外地的贷款政策还要按照外地政策来执行。给您提供下北京的流程，您可以参考。假如交易房屋有抵押，需要产权人解除抵押才可以办理缴税、过户手续，假如手头自由资金不充足的情况下，可以同买方协商，买方支付部分首付或者定金来解除抵押。具体是否划算还要您自己根据当时购买以及支付的利息来计算。望采纳！

+1 2020-05-03 举报
ask8143318234 丨Lv 1

您好，您需要把银行贷款还清后才能交易哦。具体流程：预约银行还款—银行出解押材料—业主拿着房本身份证解押材料去房管局盖解抵押章。您可以在签约之前还款，也可以签约之后用客户钱还款，具体操作流程和风险把控可以咨询为您卖房的经纪人。

+1 2020-05-02 举报