您好，感谢您对链家网的关注和支持。您的两套房屋出售后，家庭符合北京购房资质的购房资质情况下，可以操作。首先您要确定下，您的家庭是否具备在京的购房资质：外埠家庭在京限购 1 套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。购买住房需要达到以下条件之一：【社会保险】：近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳社会保险（不认可补缴的断缴部分），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买 1 套住房。二者条件必须同时满足。【个人所得税】：近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（最长断缴不超过 3 个月），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买 1 套住房。二者条件必须同时满足。注：连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算 60 个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算 60 个月（或 20 个季度）在本市连续缴纳个人所得税。在北京买房需要什么资质？<<<查看百科如果您的两套房屋出售后，具备在京的购房资质，您就可以出售现有的两套房屋，置换一套大点的房子。希望我的回答能帮助到您，欢迎您的点赞和采纳。

您好，感谢您关注链家网。您好，首先您作为业主售房上是没有问题的，剩下就是您关心的要换一套大的房子了。主要看您想买哪个地段（区域）的，如北京的那就需要北京的购房资格，如果是通州的，那就需要通州的购房资格审核。希望可以帮到您