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  • 向没有办理房产证的房主买房如何贷款

    我看重一套二手房,房主用住房公积金贷款,还没有办理房产证,请问我如何付款,如何办理住房公积金贷款 北京市

    购房 贷款 二手房 公积金贷款 举报

    提问者：梦里挑灯看天

    发布于2012-02-01 北京市

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共11个回答
  • 苏又臻 丨Lv 2
    签好合同,做埋公正,付小部分定金.如果业主交楼则付3成左右.然后就等出证,之后叫业主署契,然后再去交易.
    +1 2012-02-04 举报
  • 联信联通信号 丨Lv 4
    可与发展商内部转名交易,
    +1 2012-02-05 举报
  • 不唱新歌 丨Lv 3
    那么你只能等上手业主出了房产证之后才能过户交交易
    +1 2012-02-05 举报
  • 欧阳怡华 丨Lv 4
    末有房产证交易有风险,不可以办理银行贷款!
    +1 2012-02-05 举报
  • 闲庭月下人 丨Lv 3
    你的意思是业主也是刚买的吧?一手楼很少说做公积金的喔。那就的供够一年才可以交易。
    +1 2012-02-04 举报
  • snowyln 丨Lv 0
    跟业主签“房屋买卖合同”,交几万元的定金给房主。凡是没办理房产证都不能住房抵押贷款,包括公积金贷款,一定要等房产证出证后才能办理,如果现在一定要买只能去物业所在地的公证处办理委托公证
    +1 2012-02-04 举报
  • yangting15 丨Lv 0
    没有房产证是办不了交易,也贷不了款的。等房产证出了再做交易了,因为没房产证不能网签的,对您没保障了。最好等业主递了资料办房产证过程中再签买卖合同,因为这时只是等房管局的出证时间,可以预计出证时间和交易进度,减少不必的麻烦或纠纷。
    +1 2012-02-04 举报
  • 四川方言全集 丨Lv 0
    业主需要提前还贷,拿出房产证
    +1 2012-02-04 举报
  • szj321 丨Lv 4
    业主有公积金贷款怎么会没房产证?是不是抵押在银行?如果是,你要申请公积金贷款,你必须有连续缴款一年以上的公积金账户才行,如果没有公积金申请商业贷款也可以(利息高些)。
    +1 2012-02-04 举报
  • 任辰 丨Lv 3
    你要是看上了这套房,就先跟业主签“房屋买卖合同”,交几万元的定金给房主。但要在合同上把时间延长一点,毕竟这个业主是要还款赎房产证,要赎出房产证后才可以交易的。
    +1 2012-02-04 举报
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