房屋核验都核验什么?怎么核验?-买房

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ask3720190566 丨Lv 0

您好，房屋核验主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。1）房屋核验的内容主要包括以下3点：①审核房屋产权性质。看房屋是否为70年住宅产权以及土地证的年限。②审核房屋是否存在权利限制。房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，如抵押、查封，或是否符合一定条件才能办理过户手续。③审核房本物业地址、产权人姓名是否和建委登记一致。2）房屋核验的流程如下：①房主本人或委托他人到当地住建委申请核验；也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。该步骤需提供的资料：身份证、房产证。②申请受理后，交易平台自动生成房源核验编号和密码；当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。③申请人可凭核验编号或本人证件号，去住建委官网或窗口查询，也可以询问中介。

+1 2020-05-02 举报