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  • 孩子把拆迁房归还而过户给父母也要评估吗?契税如何?

    因知青户口在外地,拆迁房登记在女儿名下,如今退休户口迁回上海,想把这房子过户到自己名下,房子过户也要进行评估,要按评估价交契税吗? 北京市

    户口 安置房 房子 房屋评估 举报

    提问者：leana_lin

    发布于2012-03-04 北京市

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户口 安置房 房子 房屋评估 契税 过户 拆迁

共4个回答
  • 在线问 打电话
    王涛 经纪人
    你好,按目前国家现行规定,只有夫妻双方的产权可以自由变更,除此之外都需要过户交易并支付契税(包括父母和子女之间的变更)。目前像你这类型的房屋变更,不外乎两种途径,1、赠与;此种变更目前看来不是很划算,因为它除了需缴纳契税外,还需支付公证费,手续也较繁琐。2、买卖;原则上此种变更只需缴纳契税及很少部分的手续费,但是它需要你和你父母签订一份买卖合同,上面的购房价格由你们双方制定,当你的购房价格严重低于市场价的时候,交易中心的税务部门会要求你做评估,评估费一般是你房价的0.1%。至于你当时拆迁房有没有支付钱,和本次需不需要评估没有直接关系。
    +1 2013-07-23 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    补充:契税为房价的1%至3%,一般变更普通住房且你父母名下无其他房屋的情况下,契税为1%。
    +1 2012-03-05 举报
  • dwb_lps 丨Lv 0
    你好,按目前国家现行规定,只有夫妻双方的产权可以自由变更,除此之外都需要过户交易并支付契税(包括父母和子女之间的变更)。目前像你这类型的房屋变更,不外乎两种途径,1、赠与;此种变更目前看来不是很划算,因为它除了需缴纳契税外,还需支付公证费,手续也较繁琐。2、买卖;原则上此种变更只需缴纳契税及很少部分的手续费,但是它需要你和你父母签订一份买卖合同,上面的购房价格由你们双方制定,当你的购房价格严重低于市场价的时候,交易中心的税务部门会要求你做评估,评估费一般是你房价的0.1%。至于你当时拆迁房有没有支付钱,和本次需不需要评估没有直接关系。
    +1 2012-03-05 举报
  • zhaott2010 丨Lv 2
    正常二手房交易、契税1个点
    +1 2012-03-05 举报
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