您好，感谢您关注链家网。满五年不唯一的商品房会涉及的税费有契税和个人所得税，有可能涉及的税费有增值税1.契税：如首套购买90平米(含)以下税率1%，90平米以上税率1.5%，二套房税率3%若网签价＞最低过户指导价，则契税=（网签价-本次增值税）×税率；若最低过户指导价大于网签价，则契税=最低过户指导价/1.05×税率2.增值税及附加：如果房子是非普通住宅需要缴纳差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票为准）3.个人所得税：差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%希望可以帮助到您，祝您生活愉快。

您好！感谢关注链家网！根据北京现有购房政策，二手商品房需要缴纳“契税、增值税及其附加、个人所得税”这三个税种，计算方式都是以“网签价”为税基计算。税费计算可以参考图片信息<税费相对计算复杂，建议您可以致电详细介绍您想买房屋情况，然后为您详细计算。感谢咨询，祝生活愉快！