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贷款 组合贷款 商业贷款 公积金 首付

共6个回答
  • pjyyng 丨Lv 3
    建议您还是不用组合贷了吧,因为组合贷款按公积金评估价走,最多只能贷六成,65万*6成才39万,一个人公积金最高额能贷40万,您用公积金利率还低,贷39万正好。首付最低也...
    +1 2012-01-09 举报
  • pubwolf 丨Lv 1
    要是组合贷款的话是以公积金为准的,首先首付成数就比商贷高,另外评估的话,评估价也比正常商贷要低,要是你想首付低一点的话建议你用商贷,然后可以把公积金提出来还商贷。
    +1 2012-01-08 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    建议您最好不要用组合,因为只能贷评估的六成,按照公积金的为准,所以首付相对的比较高,可以用商业贷款,然后再提公积金
    +1 2012-01-08 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    您好,如果您用公积金贷款的话,需要考虑一下几点:1.锦城东园公积金评估中心的评估价在每平8500-9000元左右,房屋评估价会很低(9000×产权证建筑面积=评估价)2.首套按照公积金评估价的6成进行贷款,例如您的评估价就是65万,您最高可贷65×0.6=40万(不可能贷那么多),那您的首付就是25万(会比他高很多)3.公积金的贷款额度,还取决于您的公积金缴存基数,还有房子本身的情况以上几点,仅供给您参考
    +1 2012-01-08 举报
  • popi153 丨Lv 3
    公积金贷款评估低,所以首付无法做低,首付怎么也得27万。
    +1 2012-01-08 举报
  • 天涯思思 丨Lv 0
    建议您还是不用组合贷了吧,因为组合贷款按公积金评估价走,最多只能贷六成,65万*6成才39万,一个人公积金最高额能贷40万,您用公积金利率还低,贷39万正好。首付最低也得四成,26万。纯商贷有银行可以做三成首付,最低首付19。5万。
    +1 2012-01-08 举报
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