原有一套住房,现在想买多一套二手房,90平,三十万,请问这种情况我需要支付多少费用。谢谢-买房

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尘寂地带丨Lv 0

你好在郑州买的二手房的话费用是这样的契税是4个点个税是一个点不知道过5年了没有没过的话营业税是5.6个点按揭的话还有按揭的费用应该是贷款额的两个点左右加上交易服务费土地出让金工本费等不到半个点这些费用你可以给卖方商量让他承担不过他肯定不会给你降房价了。。你承担的话可以把房价给他压一点羊毛出在羊身上

+1 2012-01-14 举报
MepeAlievylit 丨Lv 5

现在实际交易过程中,业主净落,不承担费用。作为买方你需要承担个税,契税,营业税等。

+10 2012-01-14 举报
Songyan 丨Lv 0

首先税费的承担是有买卖双方协商决定的,(现在一般情况都是买方承担全部税费,卖方净落价!)你是二套房,应当承担的税费:5.6%的营业税 4%的契税 1%的个人所得税 (所有税费都是按照房管局市场知道价格来交的,比如房管局指导价为30万,那么营业税就是30W乘5.6%=16800元,以此类推)当然除了这些还有一些小费用(600元左右)

+1 2012-01-14 举报
Goderustes 丨Lv 3

如果您和卖方都认得,那直接找个中介做个代办就可以了,省事省心省时间!您如果是二套房的话需要您承担的四个点契税,房东那是承担一个点个税,5.6营业税!至于费用怎么承担,您二位可以商量一下!

+1 2012-01-14 举报